Estimation théorique
Rue Docteur Edouard Laguesse,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Edouard Laguesse,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 8 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 5 | 150 | 478 | 395000€ | 2633€ |
2021-07-19 | 49 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 52 | 247 | 227000€ | 4365€ |
2021-02-15 | 39 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 381 | 258300€ | 2870€ |
2021-08-31 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 104 | 235 | 360000€ | 3462€ |
2022-05-24 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 60 | 226 | 115000€ | 1917€ |
2022-07-29 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 94 | 295 | 364000€ | 3872€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 137 | 189 | 450200€ | 3286€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 85 | 259 | 373000€ | 4388€ |
2021-01-04 | 19 | RUE D ALSACE | 3 | 60 | 155 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 70 | 477 | 270000€ | 3857€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 3 | 72 | 0 | 234000€ | 3250€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 110 | 0 | 261000€ | 2373€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 94 | 110 | 292000€ | 3106€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 6 | 135 | 280 | 438800€ | 3250€ |
2019-05-16 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 72 | 223 | 210000€ | 2917€ |
2020-01-10 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 288 | 330000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 462 | 248000€ | 4593€ |
2021-08-13 | 25 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 236 | 369000€ | 4393€ |
2020-02-17 | 34 | AV DE MARBOTTE | 4 | 82 | 335 | 290000€ | 3537€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 98 | 414 | 426500€ | 4352€ |
2021-12-21 | 36 | AV DE MARBOTTE | 5 | 70 | 317 | 342000€ | 4886€ |
2020-05-04 | 38 | AV DE MARBOTTE | 5 | 72 | 319 | 280000€ | 3889€ |
2019-07-19 | 53 | RUE LAFAYETTE | 5 | 125 | 187 | 332300€ | 2658€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 95 | 0 | 330500€ | 3479€ |
2022-03-24 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 120 | 153 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 112 | 491 | 335000€ | 2991€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 4 | 130 | 482 | 479000€ | 3685€ |
2022-02-11 | 22 | AV DE MARBOTTE | 5 | 133 | 716 | 504300€ | 3792€ |
2022-12-16 | 21 | PL GENERAL GIRAUD | 5 | 129 | 0 | 441000€ | 3419€ |
2019-06-28 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 139 | 353 | 342000€ | 2460€ |
2020-01-06 | 7 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 0 | 283525€ | 3336€ |
2019-08-23 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 230500€ | 2619€ |
2021-09-15 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-12 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2022-06-14 | 25 | RUE LA FONTAINE | 6 | 150 | 141 | 395000€ | 2633€ |
2022-11-30 | 31 | RUE GEN DELABORDE | 4 | 67 | 451 | 350000€ | 5224€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 3 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-14 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 22 | 0 | 78500€ | 3568€ |
2021-05-12 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 29 | 0 | 66000€ | 2276€ |
2020-04-24 | 21 | AV DE MARBOTTE | 5 | 87 | 220 | 265071€ | 3047€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GENERAL MANGIN | 6 | 140 | 268 | 595000€ | 4250€ |
2021-03-17 | 35 | RUE CHANZY | 4 | 129 | 206 | 260000€ | 2016€ |
2022-07-13 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 109 | 320 | 294500€ | 2702€ |
2021-07-06 | 26 | RUE RACINE | 7 | 174 | 848 | 617500€ | 3549€ |
2022-02-21 | 11 | AV DE MARBOTTE | 7 | 133 | 361 | 500000€ | 3759€ |
2022-10-05 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 388 | 357700€ | 4065€ |
2020-09-30 | 27 | RUE LAFAYETTE | 7 | 130 | 702 | 497000€ | 3823€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JOSEPH GARNIER | 5 | 134 | 206 | 409820€ | 3058€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 125 | 0 | 440000€ | 3520€ |
2020-05-18 | 7 | RUE CORNEILLE | 3 | 56 | 0 | 184000€ | 3286€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE MARBOTTE | 5 | 120 | 469 | 446900€ | 3724€ |
2019-10-07 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 396 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-06 | 10 | RUE REGNARD | 5 | 106 | 201 | 366300€ | 3456€ |
2021-02-27 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 76 | 446 | 349000€ | 4592€ |
2020-02-14 | 14 | RUE MARIVAUX | 3 | 60 | 275 | 329000€ | 5483€ |
2022-11-23 | 7 | RUE LA BRUYERE | 4 | 79 | 413 | 313500€ | 3968€ |
2019-10-30 | 3 | IMP PAUL BERTHOLLE | 5 | 74 | 139 | 192000€ | 2595€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 158 | 319000€ | 3190€ |
2022-07-06 | 9 | RUE GEORGES LAVIER | 6 | 131 | 548 | 332000€ | 2534€ |
2019-07-23 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 268900€ | 2561€ |
2021-06-28 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 129 | 0 | 360200€ | 2792€ |
2020-11-25 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 0 | 227600€ | 2188€ |
2022-08-26 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 266000€ | 2128€ |
2022-09-30 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2020-08-20 | 22 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 252000€ | 2400€ |
2021-03-08 | 9 | RUE LA BRUYERE | 3 | 106 | 456 | 390000€ | 3679€ |
2022-06-13 | 8 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 441 | 260000€ | 3059€ |
2020-06-26 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 53 | 147 | 251000€ | 4736€ |
2023-06-30 | 6 | IMP PAUL BERTHOLLE | 5 | 74 | 155 | 263000€ | 3554€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 380 | 330000€ | 3056€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JOSEPH GARNIER | 2 | 68 | 200 | 230000€ | 3382€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 379 | 182000€ | 2800€ |
2020-06-12 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-06-03 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 74 | 0 | 238600€ | 3224€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 238000€ | 3352€ |
2020-06-18 | 15 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 114 | 156782€ | 2178€ |
2022-08-03 | 15 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 114 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-30 | 27 | RUE CORNEILLE | 4 | 78 | 0 | 255400€ | 3274€ |
2023-02-07 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 120 | 167500€ | 2326€ |
2019-09-12 | 31 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 74 | 304 | 185000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 111 | 234 | 455000€ | 4099€ |
2019-08-08 | 9 | RUE CHANZY | 2 | 56 | 0 | 124000€ | 2214€ |
2019-11-27 | 35 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 2 | 35 | 415 | 185000€ | 5286€ |
2021-01-12 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 69 | 442 | 345000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 25 | RUE REGNARD | 3 | 55 | 431 | 160000€ | 2909€ |
2020-07-10 | 34 | BD PASCAL | 4 | 130 | 492 | 349000€ | 2685€ |
2020-12-18 | 28 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 75 | 363 | 118875€ | 1585€ |
2020-12-18 | 28 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 75 | 363 | 118875€ | 1585€ |
2022-06-03 | 50 | AV DU DRAPEAU | 5 | 134 | 102 | 240000€ | 1791€ |
2021-10-15 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 499000€ | 4578€ |
2020-12-24 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 540000€ | 4954€ |
2022-05-16 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 220000€ | 3929€ |
2022-09-12 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 320000€ | 5714€ |
2020-11-26 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 67 | 443 | 234500€ | 3500€ |
2021-05-25 | 50 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 245 | 420000€ | 5185€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FLORIAN | 3 | 110 | 486 | 390000€ | 3545€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES PETITES HOUETTES | 4 | 65 | 325 | 285000€ | 4385€ |
2022-07-11 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 317 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-16 | 10 | IMP DES PETITES HOUETTES | 5 | 73 | 331 | 172000€ | 2356€ |
2022-03-04 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 90 | 162 | 345000€ | 3833€ |
2022-11-28 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 506 | 489500€ | 6043€ |
2022-06-07 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 100 | 146 | 330000€ | 3300€ |
2022-10-28 | 7 | RUE FENELON | 4 | 85 | 234 | 384400€ | 4522€ |
2022-08-08 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 107 | 124 | 370000€ | 3458€ |
2022-04-26 | 32 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 98 | 0 | 224800€ | 2294€ |
2022-03-29 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 0 | 398000€ | 4189€ |
2022-11-08 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 3 | 64 | 0 | 323200€ | 5050€ |
2021-11-26 | 17 | RUE D YORK | 6 | 88 | 342 | 271756€ | 3088€ |
2019-10-21 | 19 | RUE D YORK | 5 | 86 | 381 | 170000€ | 1977€ |
2019-08-21 | 2 | RUE BALZAC | 1 | 19 | 65 | 25000€ | 1316€ |
2021-07-29 | 11 | RUE BRUNE | 5 | 111 | 312 | 434730€ | 3916€ |
2019-10-30 | 27 | RUE D YORK | 5 | 83 | 327 | 153290€ | 1847€ |
2022-10-27 | 9 | RUE BERANGER | 4 | 71 | 471 | 320000€ | 4507€ |
2022-02-02 | 5 | RUE D YORK | 5 | 77 | 357 | 266050€ | 3455€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU TONKIN | 5 | 75 | 287 | 157000€ | 2093€ |
2021-04-15 | 1 | RUE D YORK | 6 | 116 | 373 | 240850€ | 2076€ |
2022-04-05 | 69 | BD PASCAL | 4 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |
2021-12-08 | 19 | RUE FENELON | 3 | 65 | 480 | 364000€ | 5600€ |
2022-05-05 | 60 | BD PASCAL | 1 | 55 | 346 | 337000€ | 6127€ |
2021-01-18 | 21 | RUE GEN FAUCONNET | 3 | 102 | 0 | 161000€ | 1578€ |
2021-07-19 | 17 | RUE GEN FAUCONNET | 5 | 52 | 113 | 227550€ | 4376€ |
2021-05-27 | 4 | RUE JEAN DAMPT | 5 | 96 | 454 | 275000€ | 2865€ |
2019-11-08 | 32 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 80 | 331 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 38 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 90 | 72 | 921000€ | 10233€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 96 | 424 | 420000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 11 | RUE JEAN DAMPT | 4 | 100 | 398 | 239000€ | 2390€ |
2021-08-12 | 18 | RUE BALZAC | 7 | 140 | 411 | 550000€ | 3929€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE MIMEURE | 4 | 83 | 227 | 416500€ | 5018€ |
2021-09-02 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 66 | 421 | 194000€ | 2939€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 252 | 205000€ | 2929€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-11 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-08 | 12 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 227 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-28 | 15 | RUE JEAN DAMPT | 4 | 71 | 398 | 300600€ | 4234€ |
2020-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE BRULLE | 3 | 51 | 236 | 95000€ | 1863€ |
2020-09-08 | 20 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 245 | 208000€ | 2600€ |
2020-10-08 | 9 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 75 | 387 | 266000€ | 3547€ |
2022-05-20 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 243 | 264040€ | 1941€ |
2019-08-30 | 24 | RUE ARAGO | 5 | 79 | 242 | 180350€ | 2283€ |
2020-07-30 | 20 | BD MAL JOFFRE | 4 | 76 | 428 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-28 | 3 | RUE APPERT | 4 | 62 | 253 | 157000€ | 2532€ |
2021-10-29 | 3 | RUE LAPLACE | 3 | 53 | 237 | 195000€ | 3679€ |
2019-06-18 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 68 | 383 | 179000€ | 2632€ |
2021-09-20 | 16 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 66 | 280 | 272000€ | 4121€ |
2019-07-11 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 89 | 475 | 190000€ | 2135€ |
2020-09-10 | 35 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 34 | 134 | 143000€ | 4206€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DES BUTTES | 3 | 110 | 169 | 404900€ | 3681€ |
2021-02-12 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 74 | 229 | 180000€ | 2432€ |